Odpowiedź jest jednoznaczna: nie. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, skuteczne ustanowienie służebności przesyłu wymaga formy aktu notarialnego. Zgoda wyrażona w innej formie nie wywołuje skutków rzeczowych, a tym samym nie zamyka właścicielowi drogi do późniejszego ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu.

Stanowisko to zostało wielokrotnie potwierdzone w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Co więcej, wybudowanie urządzeń przesyłowych na podstawie nieformalnej zgody oznacza, że przedsiębiorstwo przesyłowe działa w złej wierze, co ma istotne znaczenie m.in. dla długości terminu ewentualnego zasiedzenia służebności.

• Kiedy zgoda właściciela jest prawnie skuteczna?
• Czy nieformalna zgoda może zostać cofnięta?
• Jak wpływa to na zasiedzenie służebności i należne wynagrodzenie?

Szczegółowe odpowiedzi na te pytania, wraz z omówieniem kluczowych przepisów i orzeczeń Sądu Najwyższego, znajdziesz w pełnej wersji artykułu dostępnej pod linkiem poniżej:

Zapraszamy do lektury innych części Poradnika dot. służebności, przygotowanego przez adwokatów i radców prawnych Kancelarii TURCZA:

Pomagamy właścicielom gruntów odzyskać należne im pieniądze. Skontaktuj się z Kancelarią – przeanalizujemy Twoją sprawę i wskażemy najlepszą drogę działania!